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北京租房指南
發布日期:2018-7-9 | 點擊次數:541 | 來源:北京兄弟搬家公司 | 網址: www.uvrto.club

    大學生畢業找到了工作,就要搬家了,而且北京生活成本不低,租房要避開黑中介,才能免受財產和時間的損失。

二、查找租賃房源信息,要盡量通過政府搭建的住房租賃交易服務平臺、品牌房地產中介機構等正規渠道。

二、明顯過低的租金和零傭金,往往是黑中介為騙取訂金、租金設下的圈套。

    黑中介常常以低租金引誘租房人,隨后以要租該房的人很多、本人或房東較忙不能見面等為由,要求租房人先交訂金、租金,之后很可能卷款消失。要對明顯低于市場租金或零傭金的房源信息要提高警惕,如果要求先交錢一律要小心。

三、有的是違法違規出租的,隨時有可能被取締。有的是“黑二房東”未經房東同意私自轉租的,可能會產生租賃糾紛。為防范此類陷阱,大學畢業生在租房時要查看出租房有無房屋權屬證書,不要租住沒有房屋權屬證書的房屋。要查看出租人的身份證件,確認出租人是否為房東本人,如出租人不是房東本人,還要查看是否有房東同意轉租的書面證明。

四、有的在房屋結構、消防等方面不符合要求,或者違規打隔斷,存在安全隱患。要到出租房實地查看,不要租住墻體傾斜開裂、電線私拉亂接、違規打隔斷、群租等有安全隱患的房屋。

五、要簽訂書面租賃合同,并盡量采用房地產主管部門或者房地產中介行業組織發布的租賃合同示范(或推薦)文本,不要輕信出租人的口頭承諾。簽訂合同前要仔細閱讀合同條款,特別是要關注漲租、解約、退租、賠償等條款,不要草率簽訂租賃合同。在押金和租金支付上,押金不宜超過一個月房租,租金不宜一次性預付超過三個月。

  


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